Được chia sẻ Còn nhiều “nút thắt“ trong cấp sổ đỏ.

Hoàng Thư

Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa cho rằng, cách làm này chưa hẳn đã hay đối với Hà Nội. Tuy nhiên, đã gần hết năm 2013, tỷ lệ này mới là 84,1% diện tích cần cấp GCN của cả nước. Vấn đề quan yếu đối với các dự án nhà ở tại Hà Nội là sự phối hợp của chủ đầu tư. Thời kì qua, Bộ TN&MT đã phối hợp với Bộ Tài chính thẩm tra lại các quy định liên tưởng đến thực hiện bổn phận tài chính của người sử dụng đất và cũng đã sửa đổi rất nhiều văn bản quy định xoay quanh vấn đề này, trong đó có vấn đề thu lệ phí trước bạ của người sử dụng đất, đã sửa đổi ban hành Nghị định 45/2011/NĐ-CP, trong đó giảm mức thu lệ phí trước bạ từ 1% xuống 0,5% và miễn thu cho nhiều đối tượng, nhất là cấp GCN đối với đất nông nghiệp, các hộ chính sách, đồng bào dân tộc vùng sâu, vùng xa.

Một trong những “điểm sáng” trong công tác cấp GCN là huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế. Như vậy, “trong thời kì tới, cần cố kỉnh, nắm nhiều hơn nữa để đáp ứng chỉ tiêu đặt ra” - Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển nhấn mạnh.

Cho đến nay chúng tôi nhận được sự phối hợp, liên can của khoảng 110 doanh nghiệp, số chủ đầu tư nộp hồ sơ rất ít - ông Nghĩa thông tin và cho biết thêm - Chúng tôi có thể kết nạp hồ sơ lẻ không cần ưng chuẩn chủ đầu tư, tức thị đối với các trường hợp người dân mua nhà ở các dự án phát triển nhà ở có thể nộp hồ sơ trực tiếp”.

Trước thực trạng trên, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) Lê Văn Lịch cho hay, Bộ TN&MT đã ít Chính phủ và Bộ Tài chính, hiện Chính phủ giao Bộ Tài chính chủ trì để sửa đổi Nghị định 120/2010/NĐ-CP, trong đó sẽ điều chỉnh quy định thu tiền sử dụng đất và chậm nộp tiền dùng đất bị xử phạt.

Hậu câu chuyện khước từ nhận GCN  dù rằng các địa phương tập trung rất cao cho việc chỉ đạo thực hành cấp GCN nhưng tiến độ tại một số địa phương còn chậm. “Hiện thời trên địa bàn có 223 dự án phát triển nhà ở (ứng với khoảng 220. Ông Nghĩa giảng giải, ở khu nông thôn thì Hà Nội cơ bản hoàn tất, còn vướng mắc nhiều lại tụ hợp vào các khu dân cư, nhà ở.

Do đó, phải có sự quyết tâm cao và chỉ đạo quyết liệt mới hoàn tất chỉ tiêu đặt ra cũng như cần thực hành nghiêm Chỉ thị của Thủ tướng là địa phương nào không hoàn tất thì phải xem xét trong việc bình xét thi đua hàng năm và “ngay cả Bộ TN&MT chỉ đạo không quyết liệt, không hoàn thành nhiệm vụ thì lãnh đạo Bộ cũng phải chịu bổn phận trước Thủ tướng”.

Ông Nghĩa khẳng định việc tổ chức hợp đồng thêm với các cán bộ địa chính để xử lý các vướng mắc, cấp giấy các dự án nhà ở đối với Hà Nội là không hợp.

000 căn hộ gồm cả thấp và cao tầng - PV), sau khi có Thông báo 327 của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, chúng tôi Thông báo tất thảy các chủ đầu tư kê khai. Đây là thông tin được đưa ra tại Tọa đàm trực tuyến xung quanh tiến độ cấp sổ đỏ do Cổng thông tin điện tử Chính phủ tổ chức ngày 27/9.

Tại nhiều địa phương, còn tồn đọng số lượng khá lớn GCN đã ký nhưng chưa trao được cho người dân. Nhưng Phó Giám đốc Sở TN&MT TP. Tuy nhiên, mức thu hiện tại là 0,5% mà như các địa phương phản ảnh, đối với bà con nông dân ở nông thôn thì việc phải nộp từ 3 - 10 triệu đồng vẫn là cao. Tuy nhiên, quyết nghị 30 và Chỉ thị 05 nêu rõ, trong năm 2013 việc cấp sổ đỏ phải đạt 95% trở lên đối với trường hợp đủ điều kiện; đạt 85% diện tích dùng trở lên đối với các loại đất chính.

HCM và một số địa phương xin trả lại hồ sơ và khước từ nhận GCN do tiền dùng đất phải đóng quá lớn, cùng khoản lãi phạt chậm nộp lên tới 18% năm. Với nhiều cách làm hay như dạn dĩ trích ngân sách để giao kèo thêm cán bộ địa chính; cán bộ cấp huyện về tận xã, thôn để làm thủ tục cho dân; cán bộ thuế đến tận hộ gia đình để thu thuế, huyện này đã căn bản cấp xong GCN lần đầu đạt gần 100%.

Theo phản chiếu của các địa phương, một trong những nguyên nhân là liên tưởng tới thực hiện trách nhiệm địa chính. Ông Hiển san sớt, từ nay đến cuối năm, thời gian còn rất ít, trong khi những trường hợp còn lại giờ là khôn cùng phức tạp cả về cỗi nguồn sử dụng đất, không có giấy má, một số trường hợp người dùng đất vi phạm, chủ đầu tư cũng vi phạm.

Về đất ở nông thôn: đã cấp đạt 85,5%, còn 27 tỉnh đạt dưới 85%. Tọa đàm trực tuyến xung quanh tiến độ cấp sổ đỏ do Cổng thông tin điện tử Chính phủ tổ chức ngày 27/9  Kinh nghiệm hay nhưng khó nhân rộng  Bộ Tài nguyên và Môi trưởng (TN&MT) cho biết, đến nay cả nước đã cấp được 36,5 triệu GCN với tổng diện tích 20,36 triệu hécta, đạt 84,1% diện tích cần cấp GCN của cả nước.

Về đất ở thị thành, tỷ lệ cấp đạt 81,1%, còn 29 tỉnh đạt dưới 85%. Đặc biệt đã diễn ra câu chuyện hàng nghìn hộ gia đình ở TP.